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Registrare i contratti on line: ecco il tutorial delle Entrate

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Pubblicato Mercoledì, 23 Luglio 2014 21:57

 

di Antonella Donati

Tutte le pratiche per la registrazione di un nuovo contratto di locazione, opzione per la cedolare secca compresa, in pochi click, senza costi e senza file. Una possibilità offerta a chi è iscritto ai servizi telematici dell'Agenzia delle entrate. In nuovo video sul canale dedicato di You Tube la guida alla registrazione passo passo.

 

Il software RLI-web - Il software permette di registrare locazioni a uso abitativo, non abitativo, commerciale e i contratti di affitto dei terreni. L'utilizzo è riservato a chi è dotato di accesso ai servizi telematici dell'Agenzia. Il sistema consente di compilare il modello, allegare la copia del contratto in formato Tif o Pdf (se necessario) e inviarlo. Anche il pagamento delle imposte di registro e di bollo avviene direttamente online, tramite addebito sul conto corrente. Il contratto di locazione dovrà comunque essere conservato, in originale, insieme alla ricevuta di avvenuta registrazione rilasciata dai servizi telematici e a quella di addebito in conto corrente nel caso siano dovute le imposte.

La compilazione del modello - Il sistema consente di compilare i vari campi con i dati necessari per la registrazione del contratto, dai dati di locatore e conduttore a quelli relativi a tipologia, data di stipula e durata della locazione. Prevista anche la possibilità di effettuare l'opzione o la revoca della cedolare secca.

Alla fine della compilazione il sistema calcolerà le imposte dovute e sarà possibile effettuare il pagamento indicato i propri dati bancari.

Quando non serve allegare il contratto - Non occorre allegare copia del testo del contratto nei casi in cui:

si tratta di locazione per uso abitativo;

- sia i locatori sia i conduttori non sono più di tre;

- l’appartamento è soltanto uno e le relative pertinenze non sono superiori a tre;

- gli immobili sono censiti con attribuzione di rendita catastale;

- il contratto stabilisce solo il rapporto di locazione e non altri accordi;

- i firmatari sono persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione.

Per i contratti con caratteristiche diverse, le locazioni commerciali, gli affitti di terreni e per altre tipologie di contratto (ad esempio l'affitto di un box), invece, la copia va sempre allegata.

I vantaggi del sistema - L'utilizzo del sistema consente di risparmiare sia la fila allo sportello che le spese per l'intermediario, ad esempio il Caf. Inoltre poichè si riducono i casi in cui è necessario allegare il contratto, si risparmia anche sulle imposte di bollo.

 

(La Repubblica)